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上海第三批次土拍第二天，共成交5幅地块，分布 闵行、嘉定、青浦三区 。成交建面61.17万㎡，吸金159.14亿元。其中4幅地块进入一次书面报价环节，嘉定新城组团地块则底价成交。

上海第三批次土拍Day2成交地块明细

“闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块”竞争激烈，该地块共吸引了南山控股、保利&国贸、中天控股、大家&钱江、安徽高速、联发、浙江交投&绿城、金茂、中铁建、中建三局10名竞买人竞拍。最终南山通过一次性报价,以17.36亿元竞得该地块，成交楼面价38136元/㎡，溢价率8.96%，该地块房地联动价为66095元/㎡。

闵行华漕地块现场竞价结果

“闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块”共吸引了建发、南京安居建设&金茂、安徽高速、国贸&保利、象屿&中铁建5家企业竞拍。最终建发以52亿元竞得该地块， 成交楼面价58875元/㎡，溢价率8.95%。

闵行古美社区地块现场竞价结果

地块详情

闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块

闵行梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块

地块四至： 东至：万源路，西至：合川路，南至：东兰路，北至：漕宝路

用地性质： 居住

容积率： 1.8

计容面积： 88324.7㎡

成交价： 520010万元

成交楼面价： 58875元/㎡

溢价率： 8.95%

房地联动价： 89100元/㎡

竞得人： 建发

参拍房企： 建发、南京安居建设&金茂、安徽高速、国贸&保利、象屿&中铁建

闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块

闵行华漕镇MHPO-1403单元53-01地块

地块四至： 东至：徐亭路，西至：金辉路，南至：53-02地块，北至：芳乐路

用地性质： 居住

容积率： 2

计容面积： 45508.6㎡

成交价： 173550万元

成交楼面价： 38136元/㎡

溢价率： 8.96%

房地联动价： 66095元/㎡

竞得人： 南山控股

参拍企业： 南山控股、保利&国贸、大家&钱江、中天控股、安徽高速、联发、浙江交投&绿城、金茂、中铁建、中建三局

嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块

嘉定菊园JDC1-0403单元30B-01地块

地块四至： 东至：红石路，西至：柳菊路，南至：沪宜公路，北至：竹笛路

用地性质： 居住

容积率： 2.3

计容面积： 69952.2㎡

成交价： 159150万元

成交楼面价： 22751元/㎡

溢价率： 9.38%

房地联动价： 45000元/㎡

竞得人： 路劲&上海国际汽车城&象屿

参拍企业： 路劲&上海国际汽车城&象屿、国贸、保利、南山控股

嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块

嘉定新城组团地块

地块四至： 东至依叶路，南至双单路，西至云谷路，北至丁单路

用地性质：综合含住

容积率： E19A-1：2.97，E20D-3：2.49，E20C-1：2.49，E20B-1：2.48，E20A-3：2.48，E19B-1：2.53

计容面积： 368617.89㎡

成交价： 643607万元

成交楼面价： 17460元/㎡

溢价率： 0%

房地联动价： 50400元/㎡

竞得人： 中建二局

参拍房企： 中建二局

青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

青浦夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

地块四至： 东至：青松路，西至：青溪园路，南至：沪青平公路，北至：万寿塔路

用地性质： 居住

容积率： H3b-01：1.2，H3a-01：1.2

计容面积： 39253.32㎡

成交价： 95090万元

成交楼面价： 24225元/㎡

溢价率： 7.09%

房地联动价： 50000元/㎡

竞得人： 江苏亚伦&新黄浦

参拍房企： 江苏亚伦&新黄浦、佳运

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