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继5月8日8宗地全部溢价成交后，济南土地市场延续之前的火热状态，5月17日上午，17宗商务、住宅用地成交，成交总价超126亿元。其中7宗地进入竞价阶段，争夺最激烈的原德锡科技地块经历了70轮竞价后成交，虽然总价不高，但成交楼面价近1.7万元，从这方面看已算天价地。

31190平地块引70轮竞价

楼面价达1.67万

最火热的原德锡科技地块位于盛福片区，面积31190平发米，具体位置在历下区奥体中路以西、花园东路以北，位置优越，挂牌出让时就有业内人士预言，该地块肯定会引起格外关注，竞价可能性大。

事实证明了业内人士的预言，上午8点18分第一家企业出价后，迅速引起连锁反应，先后有8家竞买人出手，价格一路走高，最短出价间隔少于5秒。

到9点43分时，土地出让金已经达到112296万元，随后配建安置房面积成为了新的竞价区域。最终价格定到了112296万元，溢价率37%，另外配建安置房10758平米，时间是9点57分。根据最大容积率计算，减去安置房面积后，商品房楼面价将超过1.67万元。

一位竞价者表示，地块周边配套设施齐全，又有盛景家园、中海紫御东郡等成熟社区，学校、医院等配套资源也较丰富，而且挂牌条件门槛限制较少，引起竞价实属正常。

神武村7宗土地

共引起56轮竞价

出让面积最大的地块为章锦片区神武城中村改造项目，共包括7宗土地，全部位于历城区港西路以东，经十东路以南总面积425295平方米，约638亩，分两个组团出让。

首个组团包括一宗商务金融用地和3宗城镇住宅用地，面积231144平方米，经历了4轮竞价后，最终成交价为308669万元，未引起太大波澜。

另一组团4宗土地全部为城镇住宅用地，15日入市后除一家企业报价后，再未有人出价，但从今天上午9点27分开始，两家企业突然出手进行竞价，虽然加价幅度不大，但出价时间间隔很短，到10点54分时，价格已达到306113万元后，竞价表单再无更新，随后土地状态显示为待审核。

小清河附近7宗地地价成交

北湖片区再迎大动作

北湖片区核心区5宗地“打包”出让，具体位置在天桥区北园大街以北、滨河南路以南，总面积193567平方米，约合290亩。最终成交额335763万元，约合每平米17346元每平米。据了解，天桥区政府拟在其中两地块打造建设双创示范基地。

2014年8月份，海尔曾以唯一熟化人身份拿下了北湖片区20宗土地，2015年又拿下了北湖核心片区3宗商业、住宅用地，此次拿地的企业很可能也是海尔。按照规划，海尔在北湖片区打造的主要产品是海尔云世界项目，在此拿地或预示着该项目提速。

泺口片区两宗土地同样打包出让，位于天桥区济泺路东侧，马家庄南路北侧，总面积112702平方米，约169亩，成交价87290万元。

七里河西片区旧城改造项目一地块出让，用途为商业、住宅，位于七里河路以西、工业南路以北，面积44851平方米，成交价106746万元，均价达到每平方米2.4万元。该地块容积率较大，为1.5 ≤ 地上 ≤ 3.4。

长清区出让一宗土地，位于文昌街道办事处东王社区，面积7486平方米，最终以4301万元的起始价成交。

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国家统计局：

4月份济南、青岛等4城房价继续上涨

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根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，2019年4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

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