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前 言

前几年，说起江南区，大部分人的印象都还停留在以前：一座邕江大桥，几个大型工厂，许多低矮的居民楼......但2020年的江南，如黑马般一跃而起，在南宁楼市掀起了一场“江南热”......

江南旧改火力全开

房企争相抢滩

南宁在强首府及建设特大城市的城市战略下，旧改潮大爆发，江南区旧改随之开始出现爆发态势，从18年轰动一时的西园旧改，到现在五一路沿线旧改，再到沙井浩鑫仓储片区旧改地块加入。江南旧城革新的势头迅猛，多数旧改地块位于在邕江沿岸。而旧城革新，必定带来土地资源优化配置，加上邕江治理工程，未来江南土地价值提升！江南旧改热潮也让各大房企看见洼地价值，纷纷抢滩江南。

（示意图，图片来源百度地图）

南宁楼市黑马

当属江南

房企争相进驻，推动江南区供货，纵观2020年1-5月南宁商品房住宅供求情况，江南区住宅成交套数为6530套，成交量赶超青秀区，仅次于良庆区，位于南宁六大城区第二。江南黑马今年已一跃而起，成交量的提升，代表市场需求量增加，市场对江南区的认可日渐提升，未来前途无量。

（数据来源：克而瑞）

江南热潮

当燃沙井

得益于空港新区的带动，依托沙井产业园区的优势以及新会展商圈的落成，沙井区域价值提升，根据2020年1-5月江南区各板块供求情况，沙井板块成交面积遥遥领先，位于第一位。沙井如今已成为购房者眼中炙手可热的“新大陆”，带动江南楼市热潮。

（数据来源：克而瑞）

沙井

凭3.8km江岸带动江南热

沙井，为何能凭一己之力带动江南楼市热潮？沙井片区规划成为集产业发展和滨水生态宜居为一体的江南新中心。加上沙井旧城改造的升级，沙井作为旧城和新城交融发展，搭配沿邕江滨水主要景观带和沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带，将成为生态宜居新城。沙井旧城和新城交互的地段，位于西明大桥至清川大桥之间的3.8公里江岸。

（示意图，图片来源百度地图）

这个位置与朝阳中心、会展中心、总部基地规划有着共同相似之处：由3.8公里邕江沿岸优质的滨江环境起源，带动人流涌入，从邕江沿岸向南延伸发展出滨江繁华商业，并规划了地铁、东西快速等交通配套，拉动区域价值提升，配套建设提速，从而形成南宁城市新中心。

（示意图，图片来源网络）

中南春风南岸

入主城区臻藏，3.8km头排江景

邕江，不仅是南宁发展的中轴线，更是南宁人民难以割舍的情怀，临江而居，是南宁人不变的向往。随着滨江带开发逐渐饱和，头排江景房稀量性愈发凸显。而在沙井热土的留白3.8江岸，中南春风南岸蔚然而立，面朝3.8公里头排江岸。

（中南春风南岸实景图）

中南春风南岸位于江南邕江上游，一揽城区臻藏3.8km头排江景，周边风景优美，更有滨江跑道环绕。

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