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回顾近年来舟山楼市的发展

商业综合体“遍地开花”无疑成为关键词之一

每个区域都有数家商业综合体开业或即将开业

定海：老城区焕发新活力

万泰·三农汇，实景图

定海商圈作为舟山老牌商业区，记录着这座城市的繁荣。随着城市化进程的加快，商业综合体也如雨后春笋般涌现，绽放出不同寻常的魅力：

2017年1月13日，位于定海东瀛路与昌洲大道交汇处的凯虹广场，以12万平方米的商业体量，携手近300家知名品牌，为定海大型时尚购物体验注入强心剂。

2018年7月20日，宋都斥巨资在城南打造的海滨新天地开业，经营面积达10万平方米，集生活超市、特色书店、户外亲子广场、美食街等于一体。

同年9月,焕发新生的“新东门车站”——定海东门交通综合体，以新姿态亮相老舞台，总建筑面积近7万平方米，西部为交通综合体，中部和东部为商业体。

| 定海凯虹广场/宋都·海滨新天地/定海东门交通综合体

实景图

除此之外，还有众多的新兴城市综合体项目为定海这座老城带来了别样的商业活力。

城西，千年前的“盐仓滩头”已瞄准新的定位，主动承接了定海主城区商业的功能辐射。爱尚里商厦、新天地广场、舟山西部商业中心三个区属重点项目已于去年竣工；在建的宝龙天地广场囊括酒店、影院、住宅、餐饮等多方业态，占地近6万平方米。

定海东北部的“高铁新城”白泉，随着铁路登岛交通战略布局的明确和瑞金医院的落成，经济地理版图也持续扩大。

先有舟山首家落户乡镇的大型综合商业广场——缤纷天地，抢占白泉商机；而后瑞金广场借以瑞金医院之势引起全市瞩目；再有预计明年开业的舟山商贸城，总投资3.6亿元，主营家居建材、农副产品、商贸百货批零。

此外，让马大嫂惊喜的是，一个多元化、功能完善、配置丰富的大型现代化农产品集散中心——万泰·三农汇在双桥拔地而起，切实减轻了她们的“菜篮子”。

新城：重新划分商圈“版图”

绿城长峙岛如心广场，实景图

楼宇经济是城市经济的重要组成部分，近年来，作为舟山海上花园城市建设窗口之一的新城，围绕自贸试验区建设，将特色楼宇经济作为区域产业集群发展的重要引擎。

由此，新城的商圈开始呈现出“一核”到“多极”裂变式的扩散。

| 新城商业三期地块——舟山海港城项目，效果图

舟山医院西侧的新城商业三期区块，目前正火热施工。该项目规划为集商业、商住、酒店、办公于一体的商业综合体，体量远超当下的新城商业核心——海城广场，将切实凝聚新城人气，重塑新城商业地标。

放眼城北，预计今年开业的商贸惠众广场，作为首座社区购物中心，位于新城大道与怡岛路交界处，商业辐射覆盖周边数个居民小区，或将成为新城另一新兴商圈。

此外，毗邻大宗商品交易中心的江海商务广场，将于2020年建成。届时，该项目北扩新城CBD的同时，又将成为新城区域办公、金融及生态景观综合体系的重要组成部分。

| 江海伤商务广场/商贸惠众广场，效果图

城南，在建的商业项目主打文化牌。作为舟山传媒创意中心的最后一块拼图，去年开建的江海大厦将囊括商业、办公、菜场等功能，完善媒创园区及周边社区的配套；总投资约3.58亿元的舟山文创广场，日后主要引进科学技术研究与开发、文化艺术研究、设计及开发等企业，提升海洋科学城的产业集聚水平。

再往南，是绿城长峙岛如心小镇。 2018年，以香樟湖广场和如心广场为圆心，小镇擘画了约5.3万平方米的核心商业区，终结了与本岛相连的小岛里没有大型商业体的历史。长峙岛的置业者们，可以足不出“岛”地乐享家门口的品质生活圈，真正实现了安居梦。

普陀：新老城区齐头并进

沈家门宝龙天地，效果图

20多年前，东港新城在一片荒滩海涂上开始崛起。

20多年后，这里成为了“繁华”的代名词：

依托欧尚超市、凯虹广场、海中洲国际大酒店等形成的“兴普路商圈”，汇聚四面八方的人气、商气、财气，一度成为“网红”打卡地。

内湖外海的恢弘格局，更使得东港独树一帜。近年来，随着内湖南部、北部商圈陆续形成投用，如儿童乐园、湖滨广场、希尔顿酒店等，不断导入人流，经济效益日渐凸显，“东港内湖商圈”的名号正在打响。

| 东港凯虹广场实景图

| 杉杉普陀天地实景图

此外，2018年7月，位于东港街道春天广场、毗邻内湖商圈的普陀国际进口商品中心开业迎客。市民在家门口就可以买到“世界商品”。

该中心建筑面积约1.3万平方米，下设中国供销海外购&中国地方特产馆、瀛舟跨境商品城、韩国印象馆、SpringMore欧品汇。来自世界各地的商品汇聚于此，为市民和游客展现世界的多姿多彩，实现了与杉杉普陀天地、凯虹等商贸综合体差异化发展。

| 普陀国际进口商品中心，效果图

如果说，一座座“遍地开花”的多元商业综合体，搅热了东港商业。那么，“港口船归，桅墙如林，帆影蔽日，渔火通红”的沈家门，也将迎来新的打开方式。

据统计，去年12月9日开盘的沈家门宝龙天地，贡献了普陀区域当月成交总量的54%。热销的背后，是人们对沈家门老城区大型综合商业体的期许。

作为普陀区扩大投资的重点项目、沈家门渔港小镇重要组成部分，沈家门宝龙天地总建筑面积达30万平方米，业态涵盖住宅、公寓、购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店……它的问世，宣告普陀区商业硬件配套设施的提升与民众消费环境将跨入一个新时代。

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